Потребительские споры в сфере недвижимости
Споры в сфере недвижимости могут возникать из:
- договоров на привлечение финансовых средств физических лиц в строительство многоквартирных и индивидуальных домов (долевого участия в инвестировании, уступка прав требования, простого товарищества и т.п.),
- договоров на приобретение недвижимости через ЖСК, ЖК, НК и т.п.,
- договоров на приобретение недвижимого имущества, в том числе земельных участков, с участием посредников (риэлтеров),
- договоров оказания услуг по подбору жилых помещений для проживания (наем, аренда),
- споры, возникшие в связи с нарушением строительными организациями сроков ремонта или строительства, обнаружение недостатков в строительных объектах, причинения вреда имуществу потребителей в связи с недостатками строительства, нарушением качества и сроков установки строительных конструкций (окон, дверей) и т.п.
- иных сделок, направленных на приобретение или отчуждение недвижимого имущества.
Основные нарушения в этой сфере – неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, нарушение сроков, необоснованный отказ в передаче недвижимости и иные проблемы.
Чем мы можем вам помочь:
• правовыми консультациями по вопросам, связанным с приобретением или отчуждением недвижимого имущества, предоставлением помещений в наем, аренду;
• юридической экспертизой документов на приобретение или отчуждение недвижимости, предоставление помещений в наем, аренду (договоров, соглашений, уставов, правил, переписки и иных документов);
• составлением правовых заключений от имени нашей организации;
• разработкой проектов договоров на приобретение (отчуждение) недвижимости;
• представлением интересов обратившихся на стадиях подготовки к заключению и заключения договоров на приобретение (отчуждения) недвижимости, по найму и аренде помещений (юридическая экспертиза проектов документов, участие в переговорах, подготовка необходимых документов и т.п.);
• представлением интересов потребителей на досудебной стадии разрешения споров (подготовка проектов претензионных документов, соглашений, запросов, участием в ведении переговоров, подготовкой обращений в контролирующие органы и т.п.);
• составлением претензий, жалоб, обращений, в том числе в органы государственной власти и местного самоуправления, в нотариальные палаты, правоохранительные органы);
• составлением судебных документов (исковых заявлений, частных, апелляционных, кассационных, надзорных и иных жалоб в суды общей юрисдикции, мировым судьям, арбитражные суды, Европейский суд по правам человека);
• представлением интересов заявителей (ведение дел) на всех стадиях досудебного и судебного процесса (изучение документов, определение и оценка позиции по делу, подача иска, рассмотрение дела в суде первой инстанции, кассационной или апелляционной инстанции, надзорной инстанции, исполнительное производство, ведение переговоров и т.п.).